房产拍卖公告

受宿迁市宿城区蔡集镇牛角社区居民会委托，本公司依法对宿城区蔡集镇牛角安置小区东门南侧1-3层房产进行公开拍卖。

一、标的概况

本次拍卖标的为宿迁市宿城区蔡集镇牛角安置小区东门南侧1-3层房产，楼层共计为3层，房产建筑面积约为561.12平方米，起拍价为90.23万元，增价幅度为2000元或其整数倍，竞买保证金为10万元。备注：1、该厂房无所有权证，本次拍卖仅限于该房产（含装饰装潢）及土地使用权利但不包含土地所有权；2、如竞买人携带商业项目的，可以确定为优先购买权人，享有优先购买权，具体以委托人确认为准。

二、竞买人资格要求

1. 中华人民共和国境内外依法设立、有效存续、信誉良好的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2. 应具备独立签订、履行合同的能力、信誉良好，无不良行为；

3. 未被相关部门列入不诚信人名单。

三、竞买报名及勘察现场

1.自公告之日起凡符合竞买资格要求的竞买人请持合法有效证件、竞买保证金、报名服务费200元，到本公司办理相关竞买报名手续并签署拍卖会相关文件，对未签署拍卖会文件的竞买人视为报名无效。

2.竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金转入至竞买保证金专用账户→户名：宿迁金田拍卖有限公司；账号：10460201040014596；开户行：中国农业银行股份有限公司宿迁城西支行，竞买保证金以实际到达本公告竞买保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。                 

3.自公告之日起本公司接受标的物的咨询及展示。标的所在位置：江苏省宿迁市，联系人：周女士，电话：18083747630。

4.报名时间截止至2024年10月16日下午17:00。

四、拍卖时间及地点

1.拍卖时间：2024年10月17日上午10:00。

2.拍卖地点：中拍平台（网络电子竞价）网址：https://paimai.caa123.org.cn/inde

五、成交价款支付及合同签订

1.买受人应于拍卖成交当日至拍卖公司现场签署《拍卖成交确认书》；拍卖会结束3日内缴清成交价款、成交价2%的拍卖佣金及并与委托人签订《房产买卖合同》，否则视买受人悔拍，竞买保证金将不予退还，拍卖人还将根据《中华人民共和国拍卖法》的相关规定追究买受人的法律责任。

2.拍卖成交后，买受人还须向中拍平台支付软件使用费（收费标准详见中拍平台首页之《收费规则》）。

六、特别风险提醒

1.该处房产以现状进行拍卖，委托人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。网上发布与标的物相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及可能涉及的相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

2.本次网络拍卖平台为中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）。竞买者须自行履行注册、登录、登记竞拍等相关网页操作流程。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。

3.拍卖成交后，买受人的竞买保证金直接冲抵成交价款，不足部分即时补齐。其他未成交竞买人的保证金于拍卖会结束后5个工作日内全额无息退还。

4.与本次拍卖房屋有关人员（当事人、优先购买权人等）均可参加竞拍，申请优先购买权的竞买人应在拍卖会开始前5日内向委托人或拍卖人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

5.本次拍卖的房屋无产权证，依据该处房屋的现有资料及现状，无法办理产权转移过户手续，委托人与拍卖人不承诺该处房屋可以过户，竞买人应充分考虑房屋的现状，一经报名，视为认同该房屋的现状及所有瑕疵。
6.本公告未尽事宜以《竞买协议》、《竞拍须知》、《房屋买卖合同》、及拍卖师网络现场发言为准。

七、报名联系人及联系方式

联系人：周女士  

电话：18083747630

联系地址：宿迁市图书馆对面府前小区42排10号

宿迁市宿城区蔡集镇牛角社区居民委员会

 宿迁金田拍卖有限公司

2024年10月9日