原江苏艾玛凯宠物用品有限公司办公楼建筑物、附着物残值拍卖公告

受有关单位委托，本公司现在中拍平台对以下标的进行公开拍卖，具体公告内容如下：

一、标的概况

二、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内依法设立、有效存续、信誉良好的企事业法人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；信誉良好，无不良行为；

3.未被相关部门列入不诚信人名单；

4.竞买人资质要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；经营范围需涵盖建筑拆除项目；

5.拟选派项目负责人资质等级：具有二级以上注册建造师资格和安全生产考核B类证（建筑工程专业）；

6.拟选派项目专职安全员，需有C类安全证书；

7.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

8.竞买人须委派项目负责人到场勘查标的，并签署《标的勘查表》。

三、竞买报名及勘察现场

1.自公告之日起凡符合竞买资格要求的意向竞买人请持合法有效证件（以上述第二大项全部内容为准）、竞买保证金、报名服务费300元，到本公司办理相关竞买报名手续，并签属拍卖会相关文件，未签署拍卖会相关文件视为报名不成功。

2.竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户或被委托代理人个人账户（授权委托书内容须包含授权委托人具有竞买保证金缴纳与退付的权限）转入至竞买保证金专用账户→户名：宿迁金田拍卖有限公司；账号：10460201040014596；开户行：中国农业银行股份有限公司宿迁城西支行，竞买保证金以实际到达本公告竞买保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。                 

3.自公告之日起本公司接受标的物的咨询及展示，标的位置：江苏省宿迁市， 联系人：周女士，电话：18083747630。

4.报名时间：自公告发布之日起至2023年5月16日17:00时截止。

四、拍卖时间及地点

1.拍卖时间：2023年 5月17日上午10:00；

2.拍卖地点：中拍平台（网络电子竞价）。

五、成交价款支付及合同签订

1.拍卖成交后，买受人应于：①拍卖成交当日至拍卖公司现场签属《拍卖成交确认书》；②拍卖会结束3日内缴清成交价款及成交价款3.5%拍卖佣金并与委托人签订《残值买卖及拆除施工合同》、《安全施工承诺书》，否则视为悔拍，竞买保证金将不予退还，还将根据《中华人民共和国拍卖法》的相关规定追究买受人的法律责任。

2.拍卖成交后，买受人还须向中拍平台支付软件使用费（收费标准详见中拍平台首页之《收费规则》）。

六、其他约定事项

1.标的物以实物现状进行拍卖及交付，委托人及拍卖人对标的所做的介绍（包括但不限于文字、图片、视频、语音等）仅供竞买人参考，竞买人不应依赖委托人或拍卖人对标的物的介绍做出判断，而应在竞买前务必详细阅读材料所披露的内容，到现场认真实地勘察标的情况，充分了解标的瑕疵及涉及的法律法规、政策规定等。凡参与竞拍的竞买人，无论是否进行了标的现场勘查，均视其已完全接受标的现状及一切已知与未知的瑕疵等，并为其的竞拍行为负完全的法律责任。拍卖成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由向委托人提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿等要求。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

2.本次网络拍卖平台为中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）。竞买人须自行履行注册、登录、登记竞拍等相关网页操作流程。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关，最终竞价结果依然有效。

3.拍卖成交后，买受人的竞买保证金转作履约保证金。履约保证金待买受人在无违约的情形下将《残值买卖及拆除施工合同》履行完毕并经委托人验收合格后，方可退还。其他未成交的竞买人竞买保证金于拍卖会结束后5个工作日内全额无息返还。

4.标的具体拆除时间以委托人书面通知为准，买受人不得以标的交付时间过长或市场行情等其它一切因素拒绝缴纳成交价款及施工，如标的因其他原因不能交付，由委托人向买受人发出书面《项目取消的通知书》。买受人不得提出任何赔偿要求，拍卖人、委托人不承担任何违约责任。

5.合同签订后，买受人应向委托人书面提交《设备拆除方案及房屋拆除方案》，经委托人研究同意后，方可施工。买受人进场施工人员必须自行购买人身意外伤害险及意外医疗险，在拆除、搬运等过程中人员及现场设施（设备、车辆等）出现意外事故的，由买受人全权负责赔偿，施工前保险单原件必须出具给委托人审核，审核通过后，方可施工。

6.买受人须在60日内将标的内的所有房屋残值拆除运输完毕，如逾期，委托人有权解除合同并没收履约保证金。

7.买受人须将标的物所有地基基础拆除完毕及所有渣土拆除并清理完毕，如需回填土方的，回填后地面与原厂区地面相差在（±1cm）范围内，并加盖环保防尘网（标准需达到环保部门要求）。施工完毕后，买受人应将施工场地内所有建筑垃圾全部清场运离。

8.标的成交后，委托人与拍卖人委派专职人员进驻拆除工地，监督指导拆除施工，买受人须全方位配合专职人员的工作。如不听从指挥，委托人有权解除合同。

9.买受人在施工期间不得破坏路面及标的外的其它设施，如有违反，造成所有损失照价赔偿，施工期间需设置安全围挡，做好防尘措施，遵守相关部门管理规定。标的在交付、施工及运输期间所产生的一切费用及安全责任均由买受人自行承担，委托人不承担任何费用。

10.买受人不得将此标的转包、转让其他任何单位或个人，如发现上述行为，委托人有权终止合同，并没收其履约保证金。

11.公告未尽事宜以《竞买协议》、《竞拍须知》、《残值买卖及拆除施工合同》、《安全施工承诺书》及拍卖师网络现场发言为准。

七、报名联系人及联系方式

联系人：周女士

电话：18083747630

联系地址：宿迁市图书馆对面府前小区42排10号

中拍平台网址：https://paimai.caa123.org.cn/inde