宿迁市宿城区蔡集镇徐洼村原村部房产拍卖公告

受有关单位委托，本拍卖公司现对下列标的依法进行公开拍卖，具体公告内容如下：

一、标的概况

本次拍卖标的为：宿迁市宿城区蔡集镇徐洼村原村部房产（建筑面共约497.89平方米）起拍价为41.5万元，增价幅度为500元或其整数倍，竞买保证金为5万元。

二、拍卖时间、方式及地点

拍卖时间：2023年04月27日上午10时；

拍卖方式：现场拍卖；
拍卖地点：蔡集镇徐洼村村部。   

三、竞买人资格要求

3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续、信誉良好的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

3.2应具备独立签订、履行合同的能力、信誉良好，无不良行为；

3.3未被相关部门列入不诚信人名单。

  四、竞买报名及勘察现场

1.自公告之日起本公司接受标的物的咨询、展示及现场勘查，联系人：周女士， 电话：18083747630。

2.报名及竞买保证金缴纳时间：自公告发布之日起至2023年4月26日下午17：00截止。

3.竞买人应在报名截止时间之前携带合法有效证件到本拍卖公司签属拍卖会相关文件（《竞拍须知》、《竞买协议》等）完成竞买报名。

五、成交价款支付及合同签订

买受人应于拍卖成交现场签订《拍卖成交确认书》，并在拍卖结束3日内缴清成交价款，同时与委托人签订《房屋买卖合同》，否则视为悔拍，竞买保证金将不予退还，还将追究买受人的法律责任。

六、其他约定事项

6.1该处房屋以现状进行拍卖，房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。委托人、拍卖人提供的与标的物相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

6.2竞买人应在竞拍时间前20分钟进入拍卖会现场，出示身份证原件领取竞价号牌。竞买人应妥善保管自己的竞价号牌，切勿丢失或将竞价号牌借与他人，否则后果自负。

6.3拍卖成交后，买受人竞买保证金自动转作履约保证金（履约保证金2万元），余下部分充抵成交价款，不足部分另外补齐，待买受人在无违约的情况下与委托人签订完《房屋买卖合同》并移交房屋完毕，该履约保证金无息退还给买受人。其他未成交竞买人的保证金于拍卖会结束后5个工作日内全额无息退还。

6.4具有优先购买权的竞买人，请在拍卖会开始前两个工作日前向委托人或拍卖人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

6.5本次拍卖的房屋无产权证，依据该处房屋的现有资料及现状，无法正常办理产权转移过户手续，委托人与拍卖人不承诺该处房屋可以正常过户，竞买人应充分考虑房屋的现状，一经报名，视为认同该房屋的现状及所有瑕疵。

 6.6公告未尽事宜以《竞买协议》、《竞拍须知》、《房屋买卖合同》和拍卖师现场发言为准。

七、报名联系人及联系方式

联系人：周女士

联系电话：18083747630

联系地址：宿迁市图书馆对面府前小区42排10号