受有关单位委托，本公司现对三棵树街区发展大道东侧幸福之家北侧一处办公用房残值依法进行公开拍卖。

一、标的概况

本次拍卖的标的为：三棵树街区发展大道东侧幸福之家北侧一处办公用房残值，总建筑面积约3346.24㎡（注：此面积为办公楼、辅助用房、仓库、车棚、围墙、硬质路面等合计面积），起拍价为15.2元/㎡，加价幅度为0.3元/㎡或其整倍数，竞买保证金为10万元。

二、竞买人资格要求

2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续、信誉良好的企事业法人；

2.2应具备独立签订、履行合同的能力；信誉良好，无不良行为；

2.3未被相关部门列入不诚信人名单；

2.4竞买人资质要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；

2.5拟选派项目负责人资质等级：具有二级以上注册建造师资格和安全生产考核B类证（建筑工程专业）；

2.6企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

三、竞买报名及勘察现场

3.1自公告之日起意向竞买人请持合法报名材料、竞买保证金、报名服务费300元，到本公司办理相关竞买报名手续；

3.2报名需携带的证件及材料（复印件加盖单位公章）：企业法人营业执照复印件、企业资质证书复印件、安全生产许可证复印件、项目负责人资质证书复印件、法定代表人身份证明（或法人授权委托书）原件、法定代表人或法人授权委托人身份证原件，否则不接受报名；

3.3竞买保证金缴纳方式：（竞买人须从企业基本账户转入本公司基本账户，户名：宿迁金田拍卖有限公司，账号：10460201040014596），开户行：中国农业银行股份有限公司宿迁城西支行）注：其他方式一律不接受。

3.4 自公告日起本公司接受标的物的咨询及展示，标的位置：江苏省宿迁市，联系人：刘先生， 电话：18083747630；

3.5报名时间截止至2022年10月08日17时整；

四、拍卖时间及地点

拍卖时间：2022年10月09日上午10:00；
拍卖地点：网络竞价（中拍平台）                         

五、成交价款、履约保证金、合同签订及标的物交付

5.1成交价款的缴纳和结算方式：买受人应于拍卖成交之日起3日内缴清成交价款及履约保证金、拍卖佣金（成交价的5%），如成交价款及履约保证金总额超出竞买保证金时，买受人应在拍卖成交后3日内交清，逾期视为悔拍，买受人的竞买保证金全部扣除，标的将重新进行拍卖，买受人应当支付本次拍卖中的拍卖佣金和因此产生的一切费用。再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，乙方应当补足差额。成交价款结算暂按成交单价乘以拍卖公告中面积得出的金额缴纳，后期征收评估完毕，实际面积以房屋评估报告为准。最终成交价为成交单价乘以评估报告登记面积，该面积为所有建筑物的测量面积，不考虑建筑物性质、结构、高度、材质、成新等因素，不因以上因素对测量面积和成交单价有任何改变。待拆除完成后，按照评估报告登记面积测算最终价格，实行多退少补。

5.2 履约保证金缴纳和退还方式：本次标的的履约保证金为2万元，买受人的竞买保证金扣除履约保证金外，冲抵成交价款，合同履约完毕，待委托人验收合格后，5个工作日内全额无息退还；

5.3 合同签订：买受人应于拍卖成交之日起3日内与委托人签订《房屋拆除合同》，否则视为悔拍。竞买保证金将不予退还，还将追究买受人法律责任。

5.4 标的物交付：标的物交付时间以委托人书面通知为准，买受人不得以任何理由（交付时间过长、市场行情变化等）向委托人索要赔偿。

六、其他约定事项

6.1竞买人应在本公告报名时间截止前现场踏勘标的，主动向委托人咨询标的相关情况，自行了解标的现状，未进行标的勘察的竞买人，后果自负。标的移交时，其质量、数量及产权状况均以拍卖标的展示时实际现状为准，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任；

6.2买受人须在委托人规定的时间内将标的内的房屋等建筑设备拆除运输完毕，如逾期，委托人有权解除合同并没收履约保证金；

6.3施工期间所产生的一切费用由买受人自行承担。买受人在施工期间不得破坏路面及标的外的其它设施，如有违反，造成所有损失照价赔偿，运输时间定为晚上，不得影响正常公共秩序。施工期间需设置安全围挡，做好防尘措施，遵守相关部门管理规定，如出现安全事故，买受人自行承担；

6.4公告未尽事宜以《竞买协议》、《竞拍须知》、《房屋拆除合同》《征收拆迁工地扬尘污染防治标准化管理规定》和拍卖师网络竞拍现场宣布为准。

七、报名联系人及联系方式

联系人：刘先生

联系电话：18083747630

联系地址：宿迁市图书馆对面府前小区42排10号

中拍平台网址：https://paimai.caa123.org.cn/index.htm