原江苏新康辉实业有限公司建筑物及硬质路面残值拍卖公告

2022-08-11 09:00 宿迁金田拍卖有限公司

受有关单位委托，本公司现对原江苏新康辉实业有限公司建筑物及硬质路面残值依法进行公开拍卖。

一、标的概况

原江苏新康辉实业有限公司厂区建筑物及硬质路面残值：房屋建筑面积约为27500㎡，硬质路面面积约为20000㎡，车棚面积约为760㎡。标的以实物现状为准,起拍价为230万元，加价幅度为1万元或其整数倍，竞买保证金为100万元（注：1、厂区内所有围墙、大门、门卫房屋及电力设备不在处置范围内2、厂区内所有的绿化花草树木、假山、凉亭、观赏石不在处置范围。3、厂区内办公楼、大门至二道门及大门至北京路口、办公楼门前硬质路面均不在处置范围。）

二、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续、信誉良好的企事业法人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；信誉良好，无不良行为；

3.未被相关部门列入不诚信人名单；

4.竞买人资质要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；经营范围需涵盖建筑拆除项目；

5.拟选派项目负责人资质等级：具有二级以上注册建造师资格和安全生产考核B类证（建筑工程专业）；

6.拟选派项目专职安全员，需有C类安全证书；

7.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

三、竞买报名及勘察现场

1.竞买人在符合国家、省、宿迁市及当地最新疫情防控政策可以出行的情况下，凭授权委托书、法定代表人及经办人身份证复印件（加盖公章,经办人身份证原件备查）、符合防疫要求的行程码（同时须符合宿迁市及当地防疫指挥部疫情防控的要求）在《拍卖公告》规定的时间内（休息时间除外）可预约到拍卖标的现场实地查勘，最终以标的实物现状为准。一旦报名参与竞买，表明竞买人已实地查勘，充分了解并认可标的物现状，自愿承担竞拍成交而产生的一切责任和后果。

2.自公告之日起凡符合竞买资格要求的竞买人请持合法有效证件（以上述第二大项全部内容为准）、竞买保证金、报名服务费300元，到本公司办理相关竞买报名手续，并签属拍卖会相关文件，对未签属拍卖会文件的竞买人视为对拍卖会文件相关内容的认可并应承担相应的法律责任。

3.竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户或被委托代理人个人账户（授权委托书内容须包含授权委托人具有竞买保证金缴纳与退付的权限）转入至竞买保证金专用账户→户名：宿迁金田拍卖有限公司；账号：10460201040014596；开户行：中国农业银行股份有限公司宿迁城西支行，竞买保证金以实际到达本公告竞买保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

4.自公告之日起本公司接受标的物的咨询及展示，

联系人：刘先生电话：18083747630

5.报名时间截止至2022年8月17日17:00时；

四、拍卖时间及地点

1.拍卖时间：2022年 8月18日上午10:00；

2.拍卖地点：中拍平台（网络电子竞价）。
五、成交价款支付及合同签订

1.①买受人应于拍卖成交当日至拍卖公司现场签属《拍卖成交确认书》；②拍卖会结束3日内缴清成交价款及成交价款3.5%拍卖佣金并与委托人签订《建筑物残值买卖及拆除施工合同》、《安全施工承诺书》，否则视为悔拍，竞买保证金将不予退还，还将追究买受人的法律责任。

2.拍卖成交后，买受人还须向中拍平台支付软件使用费（收费标准详见中拍平台首页之《收费规则》）。

六、其他约定事项

6.1标的物以实物现状进行拍卖，网上发布与标的物相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

6.2本次网络拍卖平台为中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）。竞买者须自行履行注册、登录、登记竞拍等相关网页操作流程。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。

6.3拍卖成交后，买受人的竞买保证金可直接冲抵履约保证金50万元，安全文明施工保证金20万元。余下部分可以冲抵成交价款。不足部分另外补齐。履约保证金及安全文明施工保证金待合同履行完毕并达到委托人要求，验收合格后，方可退还。其他未成交的竞买人保证金于5个工作日内全额无息退还。

6.4标的具体拆除时间以委托人书面通知为准，买受人不得以标的交付时间过长或市场行情等其它一切因素拒绝缴纳成交价款及施工，如标的因其它因素不能交付，买受人不得提出任何赔偿要求，拍卖人、委托人不承担任何违约责任。

6.5、本标的拆除工程分两个阶段施工，第一阶段施工范围为地面以上建筑物拆除，第二阶段施工范围为地面及地基基础拆除施工。具体施工时间以委托人书面通知为准。如出现违反委托人要求作业时间，委托人有权没收履约保证金并终止合同。

6.6、在本标的拆除过程中，如因赶工等特殊原因委托人书面要求买受人对指定拆除物进行破坏性机械拆除时，买受人应积极迅速组织机械人工保质保量完成作业，经委托人复核认可后给予指定拆除部分残值总额的20%的减免。（指定拆除部分残值总额计算方式为残值评估报告该部分单价*溢价率*指定拆除面积。溢价率=成交价除以残值评估价）

6.7、本标的内所有的绿化花草树木不在处置范围。拆除工程未经委托人验收合格之前，绿化花草树木均乙方负责维护，造成损失的，由乙方承担责任。

6.8合同签订后，买受人进场施工人员必须自行购买人身意外伤害险及意外医疗险，在拆除、搬运等过程中人员及现场设施（设备、车辆等）出现意外事故的，由买受人全权负责赔偿，施工前保险单原件必须出具给委托人审核，审核通过后，方可施工。

6.9买受人须在60日内将标的内的所有房屋残值拆除运输完毕，如逾期，委托人有权解除合同并没收履约保证金。

6.10施工完毕后，买受人应将施工场地内所有建筑垃圾全部清场运离。须并加盖环保防尘网（标准需达到环保部门要求）。上述作业产生的一切费用由买受人自行承担。

6.11买受人在施工期间不得破坏路面及标的外的其它设施，如有违反，造成所有损失照价赔偿，施工期间需设置安全围挡，做好防尘措施，遵守相关部门管理规定。标的在交付、施工及运输期间所产生的一切费用及安全责任均由买受人自行承担，委托人不承担任何费用。

6.12买受人不得将此标的转包、转让其他任何单位或个人，如发现上述行为，委托人有权终止合同，并没收其履约保证金。
6.13公告未尽事宜以《竞买协议》、《竞拍须知》、《建筑物买卖及拆除施工合同》、《安全施工承诺书》及拍卖师网络现场发言为准。
七、报名联系人及联系方式