宿迁市宿豫区黄墩商城11#-203房屋拍卖公告

受有关单位委托，本公司依法对宿迁市宿豫区黄墩商城11#-203房屋进行公开拍卖。

一、标的概况

本次拍卖标的为宿豫区黄墩商城11#-203房屋一处，建筑面积约146.63㎡（其中套内面积141.39㎡，公摊面积4.24㎡），该处房屋无产权证，起拍价为30.5万元，增价幅度：1000元或其整数倍。竞买保证金为：3万元。

二、竞买人资格要求

1. 中华人民共和国境内外依法设立、有效存续、信誉良好的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2. 应具备独立签订、履行合同的能力、信誉良好，无不良行为；

3. 未被相关部门列入不诚信人名单。

三、竞买报名及勘察现场

1.自公告之日起凡符合竞买资格要求的竞买人请持合法有效证件、竞买保证金、报名服务费300元，到本公司办理相关竞买报名手续并签属拍卖会相关文件，对未签属拍卖会文件的竞买人视为对拍卖会文件相关内容的认可并承担相应的法律责任。

2.竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户或竞买人个人账户转入至竞买保证金专用账户→户名：宿迁金田拍卖有限公司；账号：10460201040014596；开户行：中国农业银行股份有限公司宿迁城西支行，竞买保证金以实际到达本公告竞买保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。                 

3.自公告之日起本公司接受标的物的咨询及展示。

 联系人：刘先生  电话：18083747630

4.报名时间截止至2022年07月28日17:00时。

四、拍卖时间及地点

1.拍卖时间：2022年07月29日（星期五）下午15:00。

2.拍卖地点：中拍平台（网络电子竞价）

五、成交价款支付及合同签订

1.买受人应于拍卖成交当日至拍卖公司现场签属《拍卖成交确认书》；拍卖会结束3日内缴清成交价款、成交价5%的拍卖佣金及并与委托人签订《房屋买卖合同》，否则视为悔拍，竞买保证金将不予退还，还将追究买受人的法律责任。

2.拍卖成交后，买受人还须向中拍平台支付软件使用费（收费标准详见中拍平台首页之《收费规则》）。

六、特别风险提醒

1.该处房屋以现状进行拍卖，房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。网上发布与标的物相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

2.本次网络拍卖平台为中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）。竞买者须自行履行注册、登录、登记竞拍等相关网页操作流程。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。

3.拍卖成交后，买受人竞买保证金自动转作履约保证金（履约保证金1万元），余下部分充抵成交价款，不足部分另外补齐，待买受人在无违约的情况下，买受人与委托人签订完《房屋买卖协议》并移交房屋完毕后，履约保证金无息退还给买受人。其他未成交竞买人的保证金于拍卖会结束后5个工作日内全额无息退还。

4.与本次拍卖房屋有关人员（当事人、优先购买权人等）均可参加竞拍，申请优先购买权的竞买人，请在拍卖会开始前两个工作日前向委托人或拍卖人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

5.本次拍卖的房屋无产权证，依据该处房屋的现有资料及现状，无法正常办理产权转移过户手续，委托人与拍卖人不承诺该处房屋可以正常过户，竞买人应充分考虑房屋的现状，一经报名，视为认同该房屋的现状及所有瑕疵。
     6.公告未尽事宜以《竞买协议》、《竞拍须知》、《房屋买卖协议》、及拍卖师网络现场发言为准。
七、报名联系人及联系方式

联系人：刘先生  

电话：18083747630

联系地址：宿迁市图书馆对面府前小区42排10号

中拍平台网址：https://paimai.caa123.org.cn/inde